Tout savoir sur le partage de garde-meuble entre particuliers ou costockage

Le garde-meuble est une solution proposée à une personne qui a besoin d’espace sécurisé pour stocker des objets, des affaires et des meubles que sa maison d’habitation ne peut pas contenir. Cette location d’espace ou box stockage est à titre onéreux et elle doit être garantie par un contrat d’assurance particulière à la charge du locataire. A noter que le loyer et tous les frais y afférent peuvent être relativement chers. Aux vues du prix dont tout le monde dans le besoin de stocker ne peut pas se permettre, des idées se sont proliférées dont le costockage. En quoi consiste vraiment ce costockage ?

Comment bien définir le costockage ?

Le costockage est une pratique entre particuliers entre deux parties. A cet effet, si l’autre propriétaire possède un espace, une salle ou un box, c’est l’autre personne qui va être locataire étant donné qu’elle a besoin d’espace pour stocker ses objets et meubles. Le costockage fonctionne comme le garde-meuble traditionnel, c’est-à-dire qu’il existe un contrat entre deux parties, mais la différence se trouve entre le prix et les formalités. Pour le costockage, les deux parties s’arrangent pour se faire confiance d’abord et puis profiter des avantages. En général, le particulier qui accepte de stocker les affaires d’un autre dispose d’un espace libre dans sa propre maison. Toutefois, certains particuliers décident aussi de se partager la location d’un box en garde-meuble. Là, il s’agit alors d’un contrat de location entre une société et deux ou plusieurs particuliers ?

Principe et avantages perçus du costockage

Dès qu’il est question de costockage, il faut tout de suite penser à la mise en confiance, sinon la solution de location s’avère difficile. C’est le principe privilégié. En tout cas, cette solution ne permet au locataire de garder ou faire garder en costockage ses bijoux ou ses affaires de grande valeur, ni des documents importants. Le costockage est une solution de garde-meuble à domicile dont les deux parties peuvent tirer, en ce qui leur concerne respectivement, certains avantages. Dans la plupart des cas, les particuliers propriétaires d’espace et locataires d’espace se manifestent en ligne. Ils proposent ou demandent des services selon le cas. Récemment, des sites assez spéciaux se sont fait connaître. En effet, certains sites proposent de joindre les deux parties (propriétaire/locataire) pour faciliter les formalités. Comparé à la solution box stockage ou garde-meuble traditionnel, il est clair que le costockage entre particulier présente des avantages pour les deux parties. En effet, le costockage permet au propriétaire d’espace de stockage d’améliorer son revenu à la fin du mois tandis que le locataire peut trouver un espace à proximité de sa maison d’habitation de manière à pouvoir retirer quelque chose qui lui est utile, selon les heures et les conditions fixées au préalable par les deux parties. Mieux encore, cette solution est pratiquement moins chère par rapport au garde-meuble traditionnel.

Comment procéder pour devenir propriétaire en costockage ?

Si un particulier dispose d’un espace non utilisé comme un bureau, une chambre d’ami, un garage, une cave, un entrepôt, un grenier, un appartement inoccupé, il peut le rentabiliser et le convertir en box de stockage pour un revenu supplémentaire. Pour cela, il lui est conseillé de passer par un service spécialisé. C’est plus pratique, plus efficace et plus confiant. Le service spécialisé est une bonne solution pour la mise en relation entre les deux parties, sachant qu’un locataire ne va pas laisser ses affaires entre les mains d’un inconnu. En effet, les plateformes et/ou les services spécialisés facilitent les relations et permettent d’assurer les objets et meubles stockés. De part et d’autre, ces services permettent un paiement sécurisé en fournissant des conseils aux particuliers concernés. En général, le propriétaire d’espace ne paie pas le service. Par contre, le particulier qui loue donne une commission à la plateforme. Mais le particulier qui veut mettre à disposition d’autrui ses espaces doit s’informer auprès de son assureur pour revoir ses garanties en cas de sinistres. Le particulier doit être conscient que la durée minimum de location d’un espace à titre de garde-meuble est de deux semaines. Mais en général, les locataires d’espace occupent le box en costockage entre 2 et 6 mois. En tout cas, le propriétaire doit aviser le locataire le temps imparti pour éviter les discordes, car c’est toujours un contrat malgré le type de relation entre particuliers.

Costockage: solution gagnante/gagnante

Aussi bien pour le locataire que le propriétaire, le costockage permet une économie non négligeable. Dans la plupart des cas, le box stockage en garde-meuble se trouve dans les périphéries, dans un bâtiment spécialisé où le locataire doit débourser des frais de déplacement supplémentaires s’il doit se rendre dans le box mis à sa disposition. Or, les espaces des particuliers sont parfois à proximité de la maison d’habitation du locataire, donc il y a moins de frais. Selon les informations acquises, la location d’un garde meuble en costockage est évaluée à plus de 50% moins chère que celle en garde-meuble traditionnel. En tout cas, il n’y a pas de prix officiel car le propriétaire et le locataire décident d’eux-mêmes le prix de la location. Ce prix peut varier d’une ville à une autre, d’une région à une autre. Aux vues de ces avantages, le box en costockage fait de nombreux adeptes.

Quels détails à savoir sur le revenu via le costockage ?

Bien que le costockage soit une solution d’entraide, il n’est pas très conseillé de le considérer comme une œuvre de bienfaisance, car il y a toujours des risques à prendre. Il faut conseiller au locataire de contracter une assurance relative à ses biens et meubles, au cas où. Il arrive que la partie locataire soit composée de 2 ou 3 particuliers. Ainsi, le propriétaire ne va établir le contrat qu’avec une seule personne. A titre de remarque, le propriétaire gagne en moyenne 1500€ par an soit environ 125€ par mois, mais un prix de 60€ par mois est envisageable. Tout dépend des espaces mis en location. En général, les espaces se louent par m² et par principe, autant l’espace est grand, le prix au m² diminue.

Que doit savoir un particulier-locataire en costockage ?

Si le locataire est composé de 2 ou 3 personnes ou plus, ces dernières doivent bien réfléchir avant de dresser le contrat, sachant qu’une seule va signer avec le propriétaire. Il s’agit de mettre au point les règlements d’accès, d’entrée/sortie et de gestion du box de stockage si possible. Il est nécessaire de tout enregistrer par écrit. Le responsable légal ainsi désigné est conseillé de créer un contrat d’assurance. C’est utile pour couvrir tous les risques du costockage. Il faut également bien ranger les objets pour faciliter les contrôles et les inventaires et encore de garder la propreté et l’aération. Pour éviter le non-paiement, il est conseillé en cas de costockage par plusieurs personnes de payer à l’avance le loyer, par rapport à la durée convenue.

Que peut-on retenir du costockage ?

Même si le principe est similaire à un costockage en garde-mebule, le costockage entre particuliers est un nouveau fait collaboratif, c’est un bon plan participatif. Aussi bien le propriétaire que le locataire est gagnant dans un costockage avec un tarif avantageux au m². Ce stockage entre particuliers permet d’éviter les prix fixés des box de stockage traditionnels. Le costockage est très pratique et peut être adapté à toutes les situations, surtout pour ceux qui veulent louer des espaces qui ne sont pas très vastes. La négociation est flexible, et au fil du temps, la transaction peut se réaliser amicalement.

Costockage : les précautions à prendre

Pour le même niveau de prestation qu’un professionnel du self-stockage, le costockage est plus économique. Dans la plupart des cas, vous pouvez facilement trouver du costockage à proximité. Cela s’avère plus pratique et vous fait économiser vos frais de déplacement. Cette flexibilité convient parfaitement aux étudiants qui partent en échange à l’étranger. Le costockage offre même un moment amical et de convivialité.

Idéal pour ceux qui ont peu d’affaires à stocker ou un budget limité, vous pouvez opter pour un Costockage. Il s’agit d’une location de box entre particulier. Avant de vous engager, il faut être vigilant sur certains critères tels que la relation fournisseur de box/locataire, mais également la protection juridique entre les deux parties et l’assurance des bien. Ainsi avant tout, il vous faut vérifier que le fournisseur en question est bien le propriétaire du local étant donné que les sites qui vous mettent en relation ne fournit pas assez d’élément à ce sujet. Vous devez également vérifier la taille de box, la durée de location minimale ou encore s’il s’agit d’un box individuel ou groupant le stockage de plusieurs personnes. D’autres vérifications sont à faire si vous devez partager votre box avec d’autres particuliers car, vous devez contrôler le contenu de leur stockage. A titre de rappel, sont interdits de stockage les produits considérés ou classés dangereux, illicites, inflammables, contaminants, toxiques, radioactifs, explosifs, périssables.

En outre, il vous faut examiner l’environnement et la salubrité des lieux ainsi que les conditions d’accessibilité. Dans certains cas, il se peut que vous n’ayez pas un accès libre au local mais un rendez-vous avec le propriétaire s’avère être nécessaire étant donné que celui-ci est le seul à posséder la clé du box.

Partage de garde-meuble entre particuliers ou costockage : qu’en dit la loi ?

C’est devenu monnaie courante en France que de louer des boxs de stockage pour les mobiliers de maison ou les affaires qui est pour le moins encombrant chez soi. Désormais, pour louer à petit prix, tout en profitant du confort et de la sécurité du stockage professionnel, certains pensent même au costockage ou la location d’un garde-meuble entre particuliers. Mais est-ce légal ? Rien n’est moins sûr.

Pourquoi louer à des particuliers ?
Si le costockage a le vent en poupe actuellement en France, c’est surtout dans un objectif de faire des économies. Louer chez un particulier revient jusqu’à 60% moins chers que dans les centres de stockage classique. Les offres sont pour le moins alléchantes, sans compter que le contrat se passe de manière beaucoup plus conviviale.

Des espaces restreints
Mais attention, si les centres de stockages professionnels peuvent vous proposer différents locaux de différentes tailles, ce n’est pas le cas des particuliers. En outre, la sécurité de vos biens n’y est pas aussi optimale que chez des professionnels en la matière. Il n’y a ici aucune assurance et aucune surveillance. Sans compter que les espaces laissent souvent à désirer.

Une prestation illégale depuis 2015
Même si la polémique n’a pas encore fait son apparition, à cause de l’augmentation de cette part de marché, cela ne saurait tarder. En effet, les centres de stockages professionnels peuvent demander la fermeture de ces espaces de costockage qui œuvrent en toute illégalité en France depuis 2015. Il y a en effet des normes à respecter pour pouvoir proposer ce genre de prestation, dont notamment la déclaration des revenus gagnés grâce à l’activité par les propriétaires des caves. Chose qui n’est pas faite dans la majorité des cas.