Tout savoir sur le partage de garde-meuble entre particuliers ou costockage

Le garde-meuble est une solution proposée à une personne qui a besoin d’espace sécurisé pour stocker des objets, des affaires et des meubles que sa maison d’habitation ne peut pas contenir. Cette location d’espace ou box stockage est à titre onéreux et elle doit être garantie par un contrat d’assurance particulière à la charge du locataire. A noter que le loyer et tous les frais y afférent peuvent être relativement chers. Aux vues du prix dont tout le monde dans le besoin de stocker ne peut pas se permettre, des idées se sont proliférées dont le costockage. En quoi consiste vraiment ce costockage ?

Le costockage est une pratique entre particuliers entre deux parties. A cet effet, si l’autre propriétaire possède un espace, une salle ou un box, c’est l’autre personne qui va être locataire étant donné qu’elle a besoin d’espace pour stocker ses objets et meubles. Le costockage fonctionne comme le garde-meuble traditionnel, c’est-à-dire qu’il existe un contrat entre deux parties, mais la différence se trouve entre le prix et les formalités. Pour le costockage, les deux parties s’arrangent pour se faire confiance d’abord et puis profiter des avantages. En général, le particulier qui accepte de stocker les affaires d’un autre dispose d’un espace libre dans sa propre maison. Toutefois, certains particuliers décident aussi de se partager la location d’un box en garde-meuble. Là, il s’agit alors d’un contrat de location entre une société et deux ou plusieurs particuliers ?

Dès qu’il est question de costockage, il faut tout de suite penser à la mise en confiance, sinon la solution de location s’avère difficile. C’est le principe privilégié. En tout cas, cette solution ne permet au locataire de garder ou faire garder en costockage ses bijoux ou ses affaires de grande valeur, ni des documents importants. Le costockage est une solution de garde-meuble à domicile dont les deux parties peuvent tirer, en ce qui leur concerne respectivement, certains avantages. Dans la plupart des cas, les particuliers propriétaires d’espace et locataires d’espace se manifestent en ligne. Ils proposent ou demandent des services selon le cas. Récemment, des sites assez spéciaux se sont fait connaître. En effet, certains sites proposent de joindre les deux parties (propriétaire/locataire) pour faciliter les formalités. Comparé à la solution box stockage ou garde-meuble traditionnel, il est clair que le costockage entre particulier présente des avantages pour les deux parties. En effet, le costockage permet au propriétaire d’espace de stockage d’améliorer son revenu à la fin du mois tandis que le locataire peut trouver un espace à proximité de sa maison d’habitation de manière à pouvoir retirer quelque chose qui lui est utile, selon les heures et les conditions fixées au préalable par les deux parties. Mieux encore, cette solution est pratiquement moins chère par rapport au garde-meuble traditionnel.

Si un particulier dispose d’un espace non utilisé comme un bureau, une chambre d’ami, un garage, une cave, un entrepôt, un grenier, un appartement inoccupé, il peut le rentabiliser et le convertir en box de stockage pour un revenu supplémentaire. Pour cela, il lui est conseillé de passer par un service spécialisé. C’est plus pratique, plus efficace et plus confiant. Le service spécialisé est une bonne solution pour la mise en relation entre les deux parties, sachant qu’un locataire ne va pas laisser ses affaires entre les mains d’un inconnu. En effet, les plateformes et/ou les services spécialisés facilitent les relations et permettent d’assurer les objets et meubles stockés. De part et d’autre, ces services permettent un paiement sécurisé en fournissant des conseils aux particuliers concernés. En général, le propriétaire d’espace ne paie pas le service. Par contre, le particulier qui loue donne une commission à la plateforme. Mais le particulier qui veut mettre à disposition d’autrui ses espaces doit s’informer auprès de son assureur pour revoir ses garanties en cas de sinistres. Le particulier doit être conscient que la durée minimum de location d’un espace à titre de garde-meuble est de deux semaines. Mais en général, les locataires d’espace occupent le box en costockage entre 2 et 6 mois. En tout cas, le propriétaire doit aviser le locataire le temps imparti pour éviter les discordes, car c’est toujours un contrat malgré le type de relation entre particuliers.

Aussi bien pour le locataire que le propriétaire, le costockage permet une économie non négligeable. Dans la plupart des cas, le box stockage en garde-meuble se trouve dans les périphéries, dans un bâtiment spécialisé où le locataire doit débourser des frais de déplacement supplémentaires s’il doit se rendre dans le box mis à sa disposition. Or, les espaces des particuliers sont parfois à proximité de la maison d’habitation du locataire, donc il y a moins de frais. Selon les informations acquises, la location d’un garde meuble en costockage est évaluée à plus de 50% moins chère que celle en garde-meuble traditionnel. En tout cas, il n’y a pas de prix officiel car le propriétaire et le locataire décident d’eux-mêmes le prix de la location. Ce prix peut varier d’une ville à une autre, d’une région à une autre. Aux vues de ces avantages, le box en costockage fait de nombreux adeptes.

Bien que le costockage soit une solution d’entraide, il n’est pas très conseillé de le considérer comme une œuvre de bienfaisance, car il y a toujours des risques à prendre. Il faut conseiller au locataire de contracter une assurance relative à ses biens et meubles, au cas où. Il arrive que la partie locataire soit composée de 2 ou 3 particuliers. Ainsi, le propriétaire ne va établir le contrat qu’avec une seule personne. A titre de remarque, le propriétaire gagne en moyenne 1500€ par an soit environ 125€ par mois, mais un prix de 60€ par mois est envisageable. Tout dépend des espaces mis en location. En général, les espaces se louent par m² et par principe, autant l’espace est grand, le prix au m² diminue.

Si le locataire est composé de 2 ou 3 personnes ou plus, ces dernières doivent bien réfléchir avant de dresser le contrat, sachant qu’une seule va signer avec le propriétaire. Il s’agit de mettre au point les règlements d’accès, d’entrée/sortie et de gestion du box de stockage si possible. Il est nécessaire de tout enregistrer par écrit. Le responsable légal ainsi désigné est conseillé de créer un contrat d’assurance. C’est utile pour couvrir tous les risques du costockage. Il faut également bien ranger les objets pour faciliter les contrôles et les inventaires et encore de garder la propreté et l’aération. Pour éviter le non-paiement, il est conseillé en cas de costockage par plusieurs personnes de payer à l’avance le loyer, par rapport à la durée convenue.

Même si le principe est similaire à un costockage en garde-mebule, le costockage entre particuliers est un nouveau fait collaboratif, c’est un bon plan participatif. Aussi bien le propriétaire que le locataire est gagnant dans un costockage avec un tarif avantageux au m². Ce stockage entre particuliers permet d’éviter les prix fixés des box de stockage traditionnels. Le costockage est très pratique et peut être adapté à toutes les situations, surtout pour ceux qui veulent louer des espaces qui ne sont pas très vastes. La négociation est flexible, et au fil du temps, la transaction peut se réaliser amicalement.